Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvej 81

Villa · 225 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 908 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.035 kr/m².13.595.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.900.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,98 pct. siden maj 1996
1,2M6,1M11,0M15,9M20,8M19921996200020042008201220162020202413. maj 19961.880.000 kr.I dag · vores estimat11.900.009 kr.Markedet · 19921.593.225 kr.Markedet · 19931.965.150 kr.Markedet · 19941.735.875 kr.Markedet · 19952.031.075 kr.Markedet · 19962.126.025 kr.Markedet · 19972.507.175 kr.Markedet · 19982.612.700 kr.Markedet · 19993.399.300 kr.Markedet · 20003.611.925 kr.Markedet · 20014.287.600 kr.Markedet · 20023.886.425 kr.Markedet · 20034.600.800 kr.Markedet · 20044.645.125 kr.Markedet · 20055.400.000 kr.Markedet · 20065.782.050 kr.Markedet · 20078.763.075 kr.Markedet · 20089.005.400 kr.Markedet · 20097.748.325 kr.Markedet · 20107.274.250 kr.Markedet · 20117.457.175 kr.Markedet · 20128.056.575 kr.Markedet · 20137.748.775 kr.Markedet · 20148.168.400 kr.Markedet · 20158.540.325 kr.Markedet · 20168.923.275 kr.Markedet · 20179.326.250 kr.Markedet · 20189.407.700 kr.Markedet · 201911.090.250 kr.Markedet · 202012.830.175 kr.Markedet · 202113.477.725 kr.Markedet · 202218.115.650 kr.Markedet · 202314.296.050 kr.Markedet · 202414.352.750 kr.Markedet · 202515.407.550 kr.Markedet · 202618.424.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1996 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
11.900.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1996majSolgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • 1938Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²470 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²925 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²39 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²115 m06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Bakkedal 21
2900 Hellerup		221 m²320 m28-10-202413.500.000 kr.61.086 kr./m²
Bakkedal 20
2900 Hellerup		233 m²287 m12-03-202413.500.000 kr.57.940 kr./m²
Lyngbyvej 279A
2900 Hellerup		218 m²453 m17-08-20259.900.000 kr.45.413 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²624 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
Eggersvej 43
2900 Hellerup		235 m²483 m09-03-202518.200.000 kr.77.447 kr./m²
Hans Jensens Vej 17
2900 Hellerup		221 m²731 m16-05-202612.500.000 kr.56.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden