Kildegårdsvej 8, Åstrup

Villa · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 10.197 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 10197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.073 kr/m².1.979.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.460.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,73 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1996 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabgyden 17 5600 Faaborg	171 m²	498 m	10-10-2024	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Eskemosegyden 20A, Åstrup 5600 Faaborg	156 m²	1,9 km	19-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Strandgårdsparken 116 5600 Faaborg	160 m²	3,1 km	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	3,4 km	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Strandgårdsparken 124 5600 Faaborg	140 m²	3,1 km	04-09-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Brevikvej 9 5600 Faaborg	150 m²	3,7 km	17-03-2026	860.000 kr.	5.733 kr./m²
Gyvermosen 14, Åstrup 5600 Faaborg	125 m²	2,4 km	23-05-2024	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Østergyden 3C, Åstrup 5600 Faaborg	134 m²	3,0 km	30-03-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Sanatorievej 8 5600 Faaborg	174 m²	3,0 km	04-02-2025	4.220.000 kr.	24.253 kr./m²
Strandgårdsparken 160 5600 Faaborg	136 m²	3,2 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu