Kildegårdsvej 7, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.435 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.158 kr/m².1.719.198 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 20.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.653.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,74 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	411 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Kildegårdsvej 15 3370 Melby	102 m²	122 m	12-08-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	431 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	35 m	13-07-2026	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	35 m	27-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Hans Kurtsvej 13 3370 Melby	82 m²	222 m	04-06-2024	2.001.000 kr.	24.402 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	389 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Hans Kurtsvej 19 3370 Melby	83 m²	332 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	379 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	354 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu