Kildegårdsvej 42, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.283.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.695 kr/m².6.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 53.636 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.805.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
2013nov.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 4, 1. th 2900 Hellerup	112 m²	1,1 km	13-02-2025	5.945.000 kr.	53.080 kr./m²
Kildegårdsvej 4, st. tv 2900 Hellerup	112 m²	1,1 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. th 2900 Hellerup	110 m²	1,1 km	11-06-2025	5.900.000 kr.	53.636 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. tv 2900 Hellerup	109 m²	1,1 km	06-09-2025	7.875.000 kr.	72.248 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. th 2900 Hellerup	102 m²	935 m	28-11-2023	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. tv 2900 Hellerup	101 m²	935 m	10-07-2025	5.675.000 kr.	56.188 kr./m²
Teglværksbakken 14, st. 2900 Hellerup	117 m²	359 m	25-02-2025	6.140.000 kr.	52.479 kr./m²
Bernstorffsvej 71B, 1. th 2900 Hellerup	114 m²	934 m	03-01-2026	7.200.000 kr.	63.158 kr./m²
Bernstorffsvej 129, 1. 2900 Hellerup	119 m²	1,3 km	01-02-2025	6.400.000 kr.	53.782 kr./m²
Bernstorffsvej 129, st. 2900 Hellerup	118 m²	1,3 km	09-12-2023	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu