Kildegårdsvej 40, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.348 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.871 kr/m².1.217.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 20.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.060.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,12 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte400.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	96 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	269 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Mogens Wiethsvej 10 3370 Melby	40 m²	390 m	05-10-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Petrine Sonnesvej 13 3370 Melby	42 m²	630 m	07-09-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Frederik Jensensvej 3 3370 Melby	42 m²	822 m	31-07-2026	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Frederik Jensensvej 3 3370 Melby	42 m²	822 m	29-06-2026	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Anna Borgsvej 32 3370 Melby	45 m²	313 m	30-04-2024	1.145.000 kr.	25.444 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	1,6 km	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	817 m	11-09-2026	1.290.000 kr.	28.043 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	817 m	01-01-2025	995.000 kr.	21.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu