Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildegårdsvej 4, Fensmark

Villa · 240 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 988 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 240 m².3.955.920 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.743.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,01 pct. siden jan. 2025
394k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.743.904 kr.Markedet · 19921.055.280 kr.Markedet · 1993895.440 kr.Markedet · 19941.062.480 kr.Markedet · 19951.050.240 kr.Markedet · 19961.032.960 kr.Markedet · 19971.418.160 kr.Markedet · 19981.691.280 kr.Markedet · 19991.283.760 kr.Markedet · 20001.924.320 kr.Markedet · 20011.670.400 kr.Markedet · 20021.900.080 kr.Markedet · 20031.649.280 kr.Markedet · 20041.843.200 kr.Markedet · 20051.710.480 kr.Markedet · 20062.591.760 kr.Markedet · 20073.206.160 kr.Markedet · 20083.458.640 kr.Markedet · 20092.455.440 kr.Markedet · 20102.470.560 kr.Markedet · 20112.086.800 kr.Markedet · 20122.732.160 kr.Markedet · 20132.500.080 kr.Markedet · 20142.147.760 kr.Markedet · 20153.333.360 kr.Markedet · 20162.047.200 kr.Markedet · 20172.536.320 kr.Markedet · 20182.568.000 kr.Markedet · 20192.625.120 kr.Markedet · 20203.176.400 kr.Markedet · 20213.012.960 kr.Markedet · 20223.663.360 kr.Markedet · 20234.032.000 kr.Markedet · 20243.236.400 kr.Markedet · 20253.683.520 kr.Markedet · 20264.230.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.743.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		250 m²106 m03-03-20252.205.000 kr.8.820 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		218 m²105 m15-09-20252.098.000 kr.9.624 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		186 m²116 m17-03-20242.300.000 kr.12.366 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²145 m09-09-20252.275.000 kr.16.250 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark
4684 Holmegaard 		246 m²276 m24-04-20242.025.000 kr.8.232 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		251 m²312 m19-12-20233.400.450 kr.13.548 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		233 m²566 m11-03-20244.400.000 kr.18.884 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		212 m²381 m14-01-20252.762.047 kr.13.029 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark
4684 Holmegaard 		235 m²1,2 km02-05-20243.135.000 kr.13.340 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		266 m²693 m14-03-20255.900.000 kr.22.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden