Kildegårdsvej 32

Fritidshus · 72 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.292 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.283 kr/m².1.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 20.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.352.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,34 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	31 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	41 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Kildegårdsvej 15 3370 Melby	102 m²	279 m	12-08-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Bodil Ipsensvej 30 3370 Melby	72 m²	122 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	43 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	272 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Mogens Wiethsvej 9 3370 Melby	71 m²	303 m	11-03-2025	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	210 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	436 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 10 3370 Melby	72 m²	476 m	11-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu