Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Kildegårdsvej 269

Villa · 212 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.522 kr/m².2.126.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.957 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.815.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,81 pct. siden aug. 2001
333k1,2M2,1M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20011.225.000 kr.I dag · vores estimat2.815.117 kr.Markedet · 19921.137.168 kr.Markedet · 19931.033.500 kr.Markedet · 19941.235.324 kr.Markedet · 1995841.216 kr.Markedet · 19961.509.228 kr.Markedet · 19971.042.828 kr.Markedet · 19981.392.204 kr.Markedet · 19991.516.648 kr.Markedet · 20001.564.772 kr.Markedet · 20011.677.344 kr.Markedet · 20021.564.772 kr.Markedet · 20031.627.524 kr.Markedet · 20041.564.136 kr.Markedet · 20051.756.632 kr.Markedet · 20062.450.296 kr.Markedet · 2007648.932 kr.Markedet · 20082.934.928 kr.Markedet · 20092.763.844 kr.Markedet · 20101.874.928 kr.Markedet · 20112.601.876 kr.Markedet · 20122.163.460 kr.Markedet · 2013936.404 kr.Markedet · 20142.152.224 kr.Markedet · 2015975.200 kr.Markedet · 20162.431.428 kr.Markedet · 20171.402.804 kr.Markedet · 20182.598.908 kr.Markedet · 20192.901.432 kr.Markedet · 20202.208.404 kr.Markedet · 20213.358.504 kr.Markedet · 20223.051.952 kr.Markedet · 20232.636.008 kr.Markedet · 20243.389.668 kr.Markedet · 20252.883.836 kr.Markedet · 20263.752.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2001 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.815.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 285
5240 Odense NØ		209 m²92 m17-07-20263.500.000 kr.16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 189
5240 Odense NØ		224 m²325 m28-08-20262.500.000 kr.11.161 kr./m²
Kildegårdsvej 230
5240 Odense NØ		188 m²179 m23-09-20243.295.000 kr.17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²70 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 229
5240 Odense NØ		262 m²168 m18-05-20251.500.000 kr.5.725 kr./m²
Kildegårdsvej 119
5240 Odense NØ		134 m²163 m03-11-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 231
5240 Odense NØ		124 m²145 m14-01-20242.115.000 kr.17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²86 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 80
5240 Odense NØ		112 m²281 m12-11-20231.685.000 kr.15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 103
5240 Odense NØ		106 m²198 m07-05-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden