Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Kildegårdsvej 209

Villa · 176 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.341 kr/m².2.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.957 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.349.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,55 pct. siden nov. 2000
276k991k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20001.094.838 kr.I dag · vores estimat2.349.015 kr.Markedet · 1992944.064 kr.Markedet · 1993858.000 kr.Markedet · 19941.025.552 kr.Markedet · 1995698.368 kr.Markedet · 19961.252.944 kr.Markedet · 1997865.744 kr.Markedet · 19981.155.792 kr.Markedet · 19991.259.104 kr.Markedet · 20001.299.056 kr.Markedet · 20011.392.512 kr.Markedet · 20021.299.056 kr.Markedet · 20031.351.152 kr.Markedet · 20041.298.528 kr.Markedet · 20051.458.336 kr.Markedet · 20062.034.208 kr.Markedet · 2007538.736 kr.Markedet · 20082.436.544 kr.Markedet · 20092.294.512 kr.Markedet · 20101.556.544 kr.Markedet · 20112.160.048 kr.Markedet · 20121.796.080 kr.Markedet · 2013777.392 kr.Markedet · 20141.786.752 kr.Markedet · 2015809.600 kr.Markedet · 20162.018.544 kr.Markedet · 20171.164.592 kr.Markedet · 20182.157.584 kr.Markedet · 20192.408.736 kr.Markedet · 20201.833.392 kr.Markedet · 20212.788.192 kr.Markedet · 20222.533.696 kr.Markedet · 20232.188.384 kr.Markedet · 20242.814.064 kr.Markedet · 20252.394.128 kr.Markedet · 20263.115.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2000 · Alm. Salg
1.094.838 kr.
I dag · vores estimat
2.349.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.094.838 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²281 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 230
5240 Odense NØ		188 m²424 m23-09-20243.295.000 kr.17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 285
5240 Odense NØ		209 m²357 m17-07-20263.500.000 kr.16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 119
5240 Odense NØ		134 m²397 m03-11-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 189
5240 Odense NØ		224 m²246 m28-08-20262.500.000 kr.11.161 kr./m²
Kildegårdsvej 231
5240 Odense NØ		124 m²122 m14-01-20242.115.000 kr.17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²353 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 195
5240 Odense NØ		106 m²192 m05-03-20241.475.000 kr.13.915 kr./m²
Kildegårdsvej 80
5240 Odense NØ		112 m²528 m12-11-20231.685.000 kr.15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 103
5240 Odense NØ		106 m²435 m07-05-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden