Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Kildegårdsvej 179

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.341 kr/m².2.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.957 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.909.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,76 pct. siden mar. 2021
217k777k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.310.000 kr.I dag · vores estimat1.909.395 kr.Markedet · 1992740.232 kr.Markedet · 1993672.750 kr.Markedet · 1994804.126 kr.Markedet · 1995547.584 kr.Markedet · 1996982.422 kr.Markedet · 1997678.822 kr.Markedet · 1998906.246 kr.Markedet · 1999987.252 kr.Markedet · 20001.018.578 kr.Markedet · 20011.091.856 kr.Markedet · 20021.018.578 kr.Markedet · 20031.059.426 kr.Markedet · 20041.018.164 kr.Markedet · 20051.143.468 kr.Markedet · 20061.595.004 kr.Markedet · 2007422.418 kr.Markedet · 20081.910.472 kr.Markedet · 20091.799.106 kr.Markedet · 20101.220.472 kr.Markedet · 20111.693.674 kr.Markedet · 20121.408.290 kr.Markedet · 2013609.546 kr.Markedet · 20141.400.976 kr.Markedet · 2015634.800 kr.Markedet · 20161.582.722 kr.Markedet · 2017913.146 kr.Markedet · 20181.691.742 kr.Markedet · 20191.888.668 kr.Markedet · 20201.437.546 kr.Markedet · 20212.186.196 kr.Markedet · 20221.986.648 kr.Markedet · 20231.715.892 kr.Markedet · 20242.206.482 kr.Markedet · 20251.877.214 kr.Markedet · 20262.442.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
I dag · vores estimat
1.909.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 119
5240 Odense NØ		134 m²252 m03-11-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 231
5240 Odense NØ		124 m²151 m14-01-20242.115.000 kr.17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²164 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²269 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 80
5240 Odense NØ		112 m²380 m12-11-20231.685.000 kr.15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 195
5240 Odense NØ		106 m²112 m05-03-20241.475.000 kr.13.915 kr./m²
Kildegårdsvej 103
5240 Odense NØ		106 m²288 m07-05-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²
Kildegårdsvej 230
5240 Odense NØ		188 m²381 m23-09-20243.295.000 kr.17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 285
5240 Odense NØ		209 m²260 m17-07-20263.500.000 kr.16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 189
5240 Odense NØ		224 m²122 m28-08-20262.500.000 kr.11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden