Kildegårdsvej 15, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.462 kr/m².1.744.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 20.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.835.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,65 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2020apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	289 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	310 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Olaf Poulsensvej 5 3370 Melby	103 m²	351 m	27-01-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	281 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Olaf Poulsensvej 4 3370 Melby	104 m²	317 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	419 m	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Olaf Poulsensvej 11 3370 Melby	97 m²	289 m	02-10-2024	1.937.500 kr.	19.974 kr./m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	396 m	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²
Asta Nielsensvej 14 3370 Melby	94 m²	211 m	20-08-2026	1.565.000 kr.	16.649 kr./m²
Liva Weelsvej 10 3370 Melby	94 m²	280 m	30-05-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu