Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Kildegårdsvej 139

Villa · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
919 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.341 kr/m².2.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.957 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.511.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,04 pct. siden nov. 2014
283k1,0M1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20141.350.000 kr.I dag · vores estimat2.511.526 kr.Markedet · 1992965.520 kr.Markedet · 1993877.500 kr.Markedet · 19941.048.860 kr.Markedet · 1995714.240 kr.Markedet · 19961.281.420 kr.Markedet · 1997885.420 kr.Markedet · 19981.182.060 kr.Markedet · 19991.287.720 kr.Markedet · 20001.328.580 kr.Markedet · 20011.424.160 kr.Markedet · 20021.328.580 kr.Markedet · 20031.381.860 kr.Markedet · 20041.328.040 kr.Markedet · 20051.491.480 kr.Markedet · 20062.080.440 kr.Markedet · 2007550.980 kr.Markedet · 20082.491.920 kr.Markedet · 20092.346.660 kr.Markedet · 20101.591.920 kr.Markedet · 20112.209.140 kr.Markedet · 20121.836.900 kr.Markedet · 2013795.060 kr.Markedet · 20141.827.360 kr.Markedet · 2015828.000 kr.Markedet · 20162.064.420 kr.Markedet · 20171.191.060 kr.Markedet · 20182.206.620 kr.Markedet · 20192.463.480 kr.Markedet · 20201.875.060 kr.Markedet · 20212.851.560 kr.Markedet · 20222.591.280 kr.Markedet · 20232.238.120 kr.Markedet · 20242.878.020 kr.Markedet · 20252.448.540 kr.Markedet · 20263.186.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2014 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.511.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 230
5240 Odense NØ		188 m²271 m23-09-20243.295.000 kr.17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²73 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 285
5240 Odense NØ		209 m²129 m17-07-20263.500.000 kr.16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 119
5240 Odense NØ		134 m²83 m03-11-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 189
5240 Odense NØ		224 m²269 m28-08-20262.500.000 kr.11.161 kr./m²
Kildegårdsvej 231
5240 Odense NØ		124 m²225 m14-01-20242.115.000 kr.17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²147 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 80
5240 Odense NØ		112 m²210 m12-11-20231.685.000 kr.15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 103
5240 Odense NØ		106 m²117 m07-05-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²
Kildegårdsvej 195
5240 Odense NØ		106 m²278 m05-03-20241.475.000 kr.13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden