Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Kildegårdsvej 121

Villa · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
891 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.341 kr/m².2.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.957 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.318.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,64 pct. siden sep. 2014
270k969k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20141.150.000 kr.I dag · vores estimat2.318.849 kr.Markedet · 1992922.608 kr.Markedet · 1993838.500 kr.Markedet · 19941.002.244 kr.Markedet · 1995682.496 kr.Markedet · 19961.224.468 kr.Markedet · 1997846.068 kr.Markedet · 19981.129.524 kr.Markedet · 19991.230.488 kr.Markedet · 20001.269.532 kr.Markedet · 20011.360.864 kr.Markedet · 20021.269.532 kr.Markedet · 20031.320.444 kr.Markedet · 20041.269.016 kr.Markedet · 20051.425.192 kr.Markedet · 20061.987.976 kr.Markedet · 2007526.492 kr.Markedet · 20082.381.168 kr.Markedet · 20092.242.364 kr.Markedet · 20101.521.168 kr.Markedet · 20112.110.956 kr.Markedet · 20121.755.260 kr.Markedet · 2013759.724 kr.Markedet · 20141.746.144 kr.Markedet · 2015791.200 kr.Markedet · 20161.972.668 kr.Markedet · 20171.138.124 kr.Markedet · 20182.108.548 kr.Markedet · 20192.353.992 kr.Markedet · 20201.791.724 kr.Markedet · 20212.724.824 kr.Markedet · 20222.476.112 kr.Markedet · 20232.138.648 kr.Markedet · 20242.750.108 kr.Markedet · 20252.339.716 kr.Markedet · 20263.044.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.318.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²80 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 230
5240 Odense NØ		188 m²253 m23-09-20243.295.000 kr.17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 119
5240 Odense NØ		134 m²55 m03-11-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 285
5240 Odense NØ		209 m²111 m17-07-20263.500.000 kr.16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 231
5240 Odense NØ		124 m²242 m14-01-20242.115.000 kr.17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 189
5240 Odense NØ		224 m²297 m28-08-20262.500.000 kr.11.161 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²132 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 80
5240 Odense NØ		112 m²184 m12-11-20231.685.000 kr.15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 103
5240 Odense NØ		106 m²90 m07-05-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²
Kildegårdsvej 195
5240 Odense NØ		106 m²306 m05-03-20241.475.000 kr.13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden