Kildeengen 9, Enø

Fritidshus · 54 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 54 m².1.683.288 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.798.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,80 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1985Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeengen 4, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	60 m	27-05-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Kildeengen 16, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	95 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	183 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Kildeengen 47, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	220 m	04-08-2024	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Stølsgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	354 m	23-08-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Cypresvænget 13, Enø 4736 Karrebæksminde	56 m²	140 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Strandrylevej 23, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	539 m	22-01-2026	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Grønningen 53C, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	635 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Klintegårdsvej 138, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	648 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Strandrylevej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	457 m	22-11-2025	1.875.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu