Kildeengen 35

Fritidshus · 43 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.556 kr/m².1.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeengen gns: 24.500 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.102.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,07 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024jun.Ejerskifte1.125.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeengen 16, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	98 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Kildeengen 4, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	229 m	27-05-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Kildeengen 47, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	41 m	04-08-2024	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Cypresvænget 143, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	189 m	28-06-2024	1.145.000 kr.	27.927 kr./m²
Lungshave 58, Enø 4736 Karrebæksminde	43 m²	586 m	10-03-2025	1.165.000 kr.	27.093 kr./m²
Strømmene 80, Enø 4736 Karrebæksminde	44 m²	423 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	335 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Lungshave 42, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	660 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	566 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Lungskilde 29, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	802 m	22-07-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu