Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kildedalen 77

Rækkehus · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.343 kr/m².3.798.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 27.985 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.812 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.042.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden okt. 2001
727k1,8M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20011.500.000 kr.30. apr. 20132.050.000 kr.31. jul. 20132.050.000 kr.14. jun. 20264.195.000 kr.I dag · vores estimat4.042.139 kr.Markedet · 19921.021.214 kr.Markedet · 1993901.954 kr.Markedet · 1994913.210 kr.Markedet · 1995784.972 kr.Markedet · 19961.248.210 kr.Markedet · 19971.239.768 kr.Markedet · 19981.483.648 kr.Markedet · 19991.555.070 kr.Markedet · 20001.605.588 kr.Markedet · 20011.489.008 kr.Markedet · 20021.499.996 kr.Markedet · 20032.129.796 kr.Markedet · 20041.882.164 kr.Markedet · 20052.362.152 kr.Markedet · 20062.764.286 kr.Markedet · 20073.471.270 kr.Markedet · 20083.124.478 kr.Markedet · 20093.040.192 kr.Markedet · 20102.542.248 kr.Markedet · 20112.598.528 kr.Markedet · 20122.781.840 kr.Markedet · 20132.758.792 kr.Markedet · 20142.877.248 kr.Markedet · 20152.910.212 kr.Markedet · 20163.069.538 kr.Markedet · 20173.261.828 kr.Markedet · 20183.194.962 kr.Markedet · 20193.553.814 kr.Markedet · 20203.679.908 kr.Markedet · 20214.074.002 kr.Markedet · 20224.346.290 kr.Markedet · 20234.180.398 kr.Markedet · 20243.771.564 kr.Markedet · 20254.926.912 kr.Markedet · 20264.881.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.042.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.195.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildedalen 55
3400 Hillerød		134 m²44 m06-02-20243.725.000 kr.27.799 kr./m²
Kildedalen 105
3400 Hillerød		134 m²62 m12-09-20243.945.000 kr.29.440 kr./m²
Kildedalen 35
3400 Hillerød		134 m²99 m17-03-20253.800.000 kr.28.358 kr./m²
Kildedalen 116
3400 Hillerød		134 m²102 m02-04-20263.950.000 kr.29.478 kr./m²
Kildedalen 29
3400 Hillerød		134 m²139 m03-06-20253.750.000 kr.27.985 kr./m²
Kildedalen 98
3400 Hillerød		134 m²147 m31-10-20233.700.000 kr.27.612 kr./m²
Kildedalen 78
3400 Hillerød		134 m²177 m04-05-20254.050.000 kr.30.224 kr./m²
Kildedalen 52
3400 Hillerød		134 m²196 m04-01-20243.725.000 kr.27.799 kr./m²
Kildedalen 58
3400 Hillerød		134 m²201 m05-12-20233.640.000 kr.27.164 kr./m²
Kildedalen 3
3400 Hillerød		134 m²207 m17-02-20263.695.000 kr.27.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden