Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Kildedalen 6

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 963 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.912 kr/m².2.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 10.452 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.984.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,27 pct. siden aug. 2025
252k851k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.425.000 kr.I dag · vores estimat1.984.663 kr.Markedet · 1992802.124 kr.Markedet · 1993628.284 kr.Markedet · 1994463.464 kr.Markedet · 1995522.832 kr.Markedet · 1996678.140 kr.Markedet · 1997894.292 kr.Markedet · 1998986.132 kr.Markedet · 19991.061.080 kr.Markedet · 2000550.876 kr.Markedet · 2001904.132 kr.Markedet · 20021.313.312 kr.Markedet · 2003251.904 kr.Markedet · 2004906.100 kr.Markedet · 20051.308.228 kr.Markedet · 20061.584.076 kr.Markedet · 20071.313.148 kr.Markedet · 20081.836.800 kr.Markedet · 20091.330.368 kr.Markedet · 20101.253.780 kr.Markedet · 20111.421.716 kr.Markedet · 20121.408.432 kr.Markedet · 20131.172.600 kr.Markedet · 2014936.112 kr.Markedet · 2015701.264 kr.Markedet · 20161.133.732 kr.Markedet · 20171.452.056 kr.Markedet · 20181.464.520 kr.Markedet · 20191.404.824 kr.Markedet · 20202.284.028 kr.Markedet · 20211.968.492 kr.Markedet · 20222.222.856 kr.Markedet · 20231.633.112 kr.Markedet · 20241.916.832 kr.Markedet · 20252.649.256 kr.Markedet · 20261.677.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.984.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildedalen 5
8870 Langå		138 m²67 m13-11-20232.055.000 kr.14.891 kr./m²
Kildedalen 12
8870 Langå		113 m²67 m23-07-20251.565.000 kr.13.850 kr./m²
Brorsonsvej 21
8870 Langå		168 m²317 m19-04-20242.550.000 kr.15.179 kr./m²
Grenen 14
8870 Langå		160 m²468 m06-02-20253.250.000 kr.20.312 kr./m²
Toften 7
8870 Langå		162 m²656 m12-01-20262.550.000 kr.15.741 kr./m²
Hostrupsvej 28
8870 Langå		157 m²428 m19-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Würglersvej 3
8870 Langå		170 m²657 m22-12-20232.200.000 kr.12.941 kr./m²
Kildevej 15
8870 Langå		181 m²122 m30-03-20261.200.000 kr.6.630 kr./m²
Væthvej 28A
8870 Langå		159 m²725 m31-08-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Egevej 5
8870 Langå		178 m²290 m06-08-20241.700.000 kr.9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden