Menu
For mæglere Log ind
Hårbyvej 8, Firgårde
E

Prisvurdering · 8680 Ry

Hårbyvej 8, Firgårde

Villa · 90 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.536 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.611 kr/m².3.103.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.558.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.279.560 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,76 pct. siden mar. 2021
135k781k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202418. mar. 2021800.000 kr.I dag · vores estimat2.558.056 kr.Markedet · 1992450.720 kr.Markedet · 1993273.690 kr.Markedet · 1994541.710 kr.Markedet · 1995508.410 kr.Markedet · 1996135.450 kr.Markedet · 1997517.950 kr.Markedet · 1998618.930 kr.Markedet · 1999555.660 kr.Markedet · 2000477.360 kr.Markedet · 2001231.750 kr.Markedet · 2002705.150 kr.Markedet · 2003414.090 kr.Markedet · 2004732.510 kr.Markedet · 2005911.880 kr.Markedet · 20061.155.690 kr.Markedet · 20071.295.820 kr.Markedet · 20081.638.990 kr.Markedet · 2009752.130 kr.Markedet · 2010840.780 kr.Markedet · 20111.202.490 kr.Markedet · 20121.082.430 kr.Markedet · 20131.157.400 kr.Markedet · 2014712.080 kr.Markedet · 20151.192.680 kr.Markedet · 2016668.610 kr.Markedet · 2017707.220 kr.Markedet · 20181.540.620 kr.Markedet · 20191.301.130 kr.Markedet · 20201.924.020 kr.Markedet · 20212.150.910 kr.Markedet · 20222.304.900 kr.Markedet · 20232.199.420 kr.Markedet · 20242.458.710 kr.Markedet · 20252.491.560 kr.Markedet · 20262.585.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2021 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.558.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, andet800.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mossøvænget 14
8680 Ry		88 m²2,5 km10-08-20252.650.000 kr.30.114 kr./m²
Kyhnsmindevej 4
8680 Ry		81 m²2,3 km29-07-20253.600.000 kr.44.444 kr./m²
Skanderborgvej 81
8680 Ry		104 m²1,9 km01-03-20263.550.000 kr.34.135 kr./m²
Platanvej 9
8680 Ry		106 m²1,7 km12-10-20233.395.000 kr.32.028 kr./m²
Knudsvej 40B
8680 Ry		93 m²2,9 km01-12-20252.275.000 kr.24.462 kr./m²
Bøgevej 18
8680 Ry		106 m²2,0 km27-06-20252.900.000 kr.27.358 kr./m²
Søvænget 1
8680 Ry		94 m²3,2 km09-08-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²
Fjeldstedsvej 3
8680 Ry		104 m²2,3 km30-11-20253.275.000 kr.31.490 kr./m²
Bakkelyparken 52
8680 Ry		105 m²2,3 km13-06-20253.350.000 kr.31.905 kr./m²
Akacievej 4
8680 Ry		104 m²2,4 km05-11-20253.935.000 kr.37.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden