Kildebjerg Søvej 18, 8680 Ry — Rækkehus · 139 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.608 kr/m².3.848.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebjerg gns: 27.439 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²+12,90 pct.
3Vores vurdering4.010.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,96 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.010.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Søvej 14 8680 Ry	130 m²	35 m	02-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildebjerg Søvej 12 8680 Ry	127 m²	28 m	26-06-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 35 8680 Ry	140 m²	112 m	14-07-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18B 8680 Ry	140 m²	291 m	18-09-2026	3.305.000 kr.	23.607 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18B 8680 Ry	140 m²	291 m	06-02-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 12B 8680 Ry	140 m²	306 m	13-11-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 20B 8680 Ry	140 m²	319 m	05-12-2024	4.115.000 kr.	29.393 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18A 8680 Ry	131 m²	279 m	24-11-2025	4.125.000 kr.	31.489 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 29 8680 Ry	118 m²	65 m	05-09-2025	3.215.000 kr.	27.246 kr./m²
Vessøvej 15A 8680 Ry	140 m²	1,2 km	13-08-2024	3.820.000 kr.	27.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu