Kildebanken 31, 4681 Herfølge — Villa · 124 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.457 kr/m².2.869.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebanken gns: 21.685 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.010.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1992okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebanken 5 4681 Herfølge	124 m²	175 m	30-04-2025	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Kildebanken 6 4681 Herfølge	128 m²	122 m	11-10-2024	2.878.000 kr.	22.484 kr./m²
Kildebanken 19 4681 Herfølge	139 m²	98 m	13-08-2025	3.612.500 kr.	25.989 kr./m²
Kildebanken 47 4681 Herfølge	100 m²	158 m	20-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Kildebanken 20 4681 Herfølge	175 m²	51 m	26-11-2023	3.649.000 kr.	20.851 kr./m²
Bøgebanken 22 4681 Herfølge	131 m²	152 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Birkevej 27 4681 Herfølge	121 m²	456 m	28-08-2024	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Storkebanken 74 4681 Herfølge	126 m²	582 m	23-07-2024	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	537 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	283 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu