Kildebakkerne 34, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.027 kr/m².1.318.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkerne gns: 20.227 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.061.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,04 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2014majEjerskifte
2011sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	123 m	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²
Kildebakkerne 21 3310 Ølsted	59 m²	91 m	22-09-2026	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Kildebakkerne 33 3310 Ølsted	35 m²	40 m	13-10-2024	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Kildebakkerne 12 3310 Ølsted	75 m²	202 m	07-06-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Strandbakken 4 3310 Ølsted	47 m²	148 m	21-08-2024	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	857 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	1,2 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	1,5 km	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Thannersvej 7 3310 Ølsted	60 m²	378 m	01-10-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	1,3 km	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu