Kildebakkerne 19, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.503 kr/m².1.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkerne gns: 20.227 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.364.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,98 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2002 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1982Bygget
1981jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkerne 21 3310 Ølsted	59 m²	46 m	22-09-2026	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Kildebakkerne 12 3310 Ølsted	75 m²	157 m	07-06-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	67 m	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²
Kildebakkerne 33 3310 Ølsted	35 m²	98 m	13-10-2024	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Kildebakkerne 8 3310 Ølsted	105 m²	126 m	30-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Kildebakkerne 22 3310 Ølsted	125 m²	175 m	03-06-2026	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkebakkerne 10 3310 Ølsted	66 m²	164 m	10-04-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	261 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Thannersvej 7 3310 Ølsted	60 m²	468 m	01-10-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	1,0 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu