Kildebakken 53

Villa · 154 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 231.400 kr.
Offentlig grundværdi: 231.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.491 kr/m².1.498.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebakken gns: 12.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²+46,00 pct.
3Vores vurdering2.238.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,90 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1982sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjerg Alle 25 8766 Nørre Snede	154 m²	400 m	30-01-2026	1.935.000 kr.	12.565 kr./m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	617 m	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Strøget 22 8766 Nørre Snede	153 m²	704 m	14-03-2024	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Lindbjerg Alle 10 8766 Nørre Snede	161 m²	410 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Prærievænget 4 8766 Nørre Snede	161 m²	439 m	28-03-2024	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Ørnevej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	755 m	29-01-2024	1.545.000 kr.	10.369 kr./m²
Ege Alle 116 8766 Nørre Snede	162 m²	608 m	19-01-2025	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Nellikevej 1 8766 Nørre Snede	152 m²	936 m	13-09-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Svinget 13 8766 Nørre Snede	162 m²	699 m	11-09-2026	1.260.000 kr.	7.778 kr./m²
Ege Alle 65 8766 Nørre Snede	167 m²	595 m	15-07-2024	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu