Kildebakken 3

Villa · 108 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 586 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 586 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.065 kr/m².2.388.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 20.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.290.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 9 4100 Ringsted	116 m²	61 m	09-02-2026	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Kildebakken 5 4100 Ringsted	147 m²	21 m	24-11-2025	2.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildebakken 4 4100 Ringsted	160 m²	31 m	01-07-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Rørsangervej 1 4100 Ringsted	108 m²	976 m	08-11-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Rørsangervej 5 4100 Ringsted	107 m²	971 m	23-04-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Rørsangervej 16 4100 Ringsted	110 m²	948 m	23-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Thyrasvej 5 4100 Ringsted	106 m²	948 m	25-04-2024	3.125.000 kr.	29.481 kr./m²
H P Hansensvej 11 4100 Ringsted	113 m²	733 m	08-04-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Rørsangervej 9 4100 Ringsted	110 m²	968 m	12-11-2024	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Østre Parkvej 118 4100 Ringsted	118 m²	425 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu