Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 65A

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.502 kr/m².8.322.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 50.506 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.688.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden mar. 2026
199k2,4M4,5M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20267.095.000 kr.I dag · vores estimat7.688.313 kr.Markedet · 19921.061.710 kr.Markedet · 1993615.550 kr.Markedet · 1994995.670 kr.Markedet · 1995953.680 kr.Markedet · 19961.337.180 kr.Markedet · 19971.400.230 kr.Markedet · 19981.563.900 kr.Markedet · 19991.542.190 kr.Markedet · 20002.040.480 kr.Markedet · 20011.420.900 kr.Markedet · 20021.729.910 kr.Markedet · 20032.064.140 kr.Markedet · 20042.045.420 kr.Markedet · 20052.209.740 kr.Markedet · 20063.220.750 kr.Markedet · 20072.844.140 kr.Markedet · 20083.204.890 kr.Markedet · 20092.669.680 kr.Markedet · 20102.525.510 kr.Markedet · 20112.774.850 kr.Markedet · 20122.825.160 kr.Markedet · 20132.888.860 kr.Markedet · 20143.048.890 kr.Markedet · 20153.486.730 kr.Markedet · 20164.123.600 kr.Markedet · 20173.409.380 kr.Markedet · 20183.876.860 kr.Markedet · 20193.812.250 kr.Markedet · 20204.669.340 kr.Markedet · 20214.850.040 kr.Markedet · 20225.851.430 kr.Markedet · 20236.029.660 kr.Markedet · 20245.984.810 kr.Markedet · 20255.994.690 kr.Markedet · 20267.095.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.095.000 kr.
I dag · vores estimat
7.688.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.095.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 63
2860 Søborg		152 m²16 m18-10-20238.365.000 kr.55.033 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93
2860 Søborg		238 m²208 m04-09-20259.725.000 kr.40.861 kr./m²
Christianehøj 205
2860 Søborg		132 m²194 m08-02-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Christianehøj 81
2860 Søborg		129 m²311 m20-01-20267.250.000 kr.56.202 kr./m²
Tolstojs Alle 16
2860 Søborg		131 m²403 m15-01-20269.250.000 kr.70.611 kr./m²
Tolstojs Alle 8
2860 Søborg		133 m²468 m07-10-20247.600.000 kr.57.143 kr./m²
Christianehøj 173
2860 Søborg		121 m²112 m10-02-20268.150.000 kr.67.355 kr./m²
Aakjærs Alle 32
2860 Søborg		130 m²853 m13-11-20249.210.000 kr.70.846 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B
2860 Søborg		128 m²734 m17-07-20257.500.000 kr.58.594 kr./m²
Silene Alle 18
2860 Søborg		142 m²124 m04-11-20257.800.000 kr.54.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden