Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 93

Villa · 238 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.037 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.543 kr/m².10.170.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 50.506 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.677.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 63
2860 Søborg		152 m²224 m18-10-20238.365.000 kr.55.033 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 65A
2860 Søborg		130 m²208 m05-02-20267.095.000 kr.54.577 kr./m²
Christianehøj 105
2860 Søborg		246 m²114 m14-05-202411.925.000 kr.48.476 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8
2860 Søborg		252 m²501 m27-11-202510.650.000 kr.42.262 kr./m²
Niels Finsens Alle 86
2860 Søborg		251 m²571 m28-01-202410.048.000 kr.40.032 kr./m²
Snogegårdsvej 135
2860 Søborg		243 m²1,1 km27-03-20269.200.000 kr.37.860 kr./m²
Gorkis Alle 19
2860 Søborg		196 m²272 m01-09-202512.750.000 kr.65.051 kr./m²
Grønnemosen 16
2860 Søborg		242 m²1,8 km27-03-20249.475.000 kr.39.153 kr./m²
Maglegårds Alle 16A
2860 Søborg		216 m²1,2 km03-09-202512.700.000 kr.58.796 kr./m²
Græsmarken 23
2860 Søborg		215 m²1,3 km09-03-20269.500.000 kr.44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden