Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Tolstojs Alle 16

Villa · 131 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.733.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.061 kr/m².7.936.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.910.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden feb. 2026
200k2,5M4,7M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20269.250.000 kr.I dag · vores estimat8.910.680 kr.Markedet · 19921.069.877 kr.Markedet · 1993620.285 kr.Markedet · 19941.003.329 kr.Markedet · 1995961.016 kr.Markedet · 19961.347.466 kr.Markedet · 19971.411.001 kr.Markedet · 19981.575.930 kr.Markedet · 19991.554.053 kr.Markedet · 20002.056.176 kr.Markedet · 20011.431.830 kr.Markedet · 20021.743.217 kr.Markedet · 20032.080.018 kr.Markedet · 20042.061.154 kr.Markedet · 20052.226.738 kr.Markedet · 20063.245.525 kr.Markedet · 20072.866.018 kr.Markedet · 20083.229.543 kr.Markedet · 20092.690.216 kr.Markedet · 20102.544.937 kr.Markedet · 20112.796.195 kr.Markedet · 20122.846.892 kr.Markedet · 20132.911.082 kr.Markedet · 20143.072.343 kr.Markedet · 20153.513.551 kr.Markedet · 20164.155.320 kr.Markedet · 20173.435.606 kr.Markedet · 20183.906.682 kr.Markedet · 20193.841.575 kr.Markedet · 20204.705.258 kr.Markedet · 20214.887.348 kr.Markedet · 20225.896.441 kr.Markedet · 20236.076.042 kr.Markedet · 20246.030.847 kr.Markedet · 20256.040.803 kr.Markedet · 20267.149.587 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.910.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstojs Alle 8
2860 Søborg		133 m²83 m07-10-20247.600.000 kr.57.143 kr./m²
Tolstojs Alle 34B
2860 Søborg		144 m²157 m08-11-20238.710.000 kr.60.486 kr./m²
Tolstojs Alle 25
2860 Søborg		154 m²30 m27-03-20247.850.000 kr.50.974 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²232 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Tolstojs Alle 31
2860 Søborg		165 m²71 m01-12-20236.450.000 kr.39.091 kr./m²
Christianehøj 81
2860 Søborg		129 m²225 m20-01-20267.250.000 kr.56.202 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 65A
2860 Søborg		130 m²403 m05-02-20267.095.000 kr.54.577 kr./m²
Christianehøj 205
2860 Søborg		132 m²479 m08-02-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Aakjærs Alle 32
2860 Søborg		130 m²508 m13-11-20249.210.000 kr.70.846 kr./m²
Marienborg Alle 129
2860 Søborg		133 m²462 m20-09-20258.225.000 kr.61.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden