Kildeagervej 11, 4560 Vig — Villa · 169 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.999 kr/m².2.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeagervej gns: 8.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.585.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	37 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	39 m	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	362 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	231 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	302 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Baeshøjgårdsvej 29 4560 Vig	163 m²	440 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	172 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	184 m²	142 m	26-04-2026	1.479.000 kr.	8.038 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	480 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	529 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu