Kildeåsen 2, Gl Holte

Villa · 167 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.533 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 167 m².7.384.740 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.634.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.634.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg4.560.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeåsen 5, Gl Holte 2840 Holte	156 m²	55 m	18-03-2025	6.350.000 kr.	40.705 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	195 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Havrevænget 9, Gl Holte 2840 Holte	169 m²	200 m	24-06-2026	10.600.000 kr.	62.722 kr./m²
Havrevænget 16, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	134 m	15-10-2025	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	483 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Havrevænget 23, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	96 m	22-11-2024	5.795.000 kr.	36.677 kr./m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	487 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Havrevænget 10, Gl Holte 2840 Holte	159 m²	170 m	22-01-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	334 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Vejdammen 6, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	261 m	25-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu