Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kignæsbakken 38

Fritidshus · 188 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 3.443 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
3443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.368 kr/m².3.553.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKignæsbakken gns: 32.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.366 kr/m²+34,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.815.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden dec. 2020
441k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20205.500.000 kr.I dag · vores estimat4.815.444 kr.Markedet · 1992523.956 kr.Markedet · 1993695.224 kr.Markedet · 1994564.000 kr.Markedet · 1995441.048 kr.Markedet · 1996708.384 kr.Markedet · 1997613.068 kr.Markedet · 1998758.956 kr.Markedet · 1999810.844 kr.Markedet · 2000826.636 kr.Markedet · 20011.050.356 kr.Markedet · 20021.073.104 kr.Markedet · 20031.566.604 kr.Markedet · 20041.822.848 kr.Markedet · 20052.679.000 kr.Markedet · 20062.816.616 kr.Markedet · 20072.545.896 kr.Markedet · 20082.906.668 kr.Markedet · 20092.636.512 kr.Markedet · 20102.232.500 kr.Markedet · 20112.136.432 kr.Markedet · 20121.446.096 kr.Markedet · 20131.740.692 kr.Markedet · 20141.154.320 kr.Markedet · 20151.596.496 kr.Markedet · 20161.735.616 kr.Markedet · 20171.791.452 kr.Markedet · 20181.996.748 kr.Markedet · 20191.842.964 kr.Markedet · 20202.471.260 kr.Markedet · 20213.269.508 kr.Markedet · 20223.655.472 kr.Markedet · 20233.441.340 kr.Markedet · 20243.493.040 kr.Markedet · 20253.910.212 kr.Markedet · 20263.747.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.815.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kignæsbakken 10
3630 Jægerspris		130 m²317 m22-09-20253.850.000 kr.29.615 kr./m²
Kignæsbakken 21
3630 Jægerspris		126 m²190 m01-09-20254.540.000 kr.36.032 kr./m²
Vængetvej 39
3630 Jægerspris		235 m²1,5 km07-11-20248.700.000 kr.37.021 kr./m²
Lilletoften 4, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		150 m²3,0 km14-08-20253.475.000 kr.23.167 kr./m²
Orebjergvej 28, Landerslev
3630 Jægerspris		169 m²3,8 km10-06-20261.900.000 kr.11.243 kr./m²
Strandlystvej 10, Landerslev Strand
3630 Jægerspris		163 m²4,0 km26-10-20252.435.000 kr.14.939 kr./m²
Mellemvang 8, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		135 m²3,0 km08-04-20263.195.000 kr.23.667 kr./m²
Hyldedal 4, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		124 m²2,8 km03-05-20252.345.000 kr.18.911 kr./m²
Lille Strandvej 13
3630 Jægerspris		131 m²3,2 km16-08-20263.500.000 kr.26.718 kr./m²
Svalevej 33, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		129 m²3,3 km25-06-20241.595.000 kr.12.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden