Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kignæsbakken 34

Fritidshus · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.873 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.265 kr/m².2.262.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKignæsbakken gns: 32.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.351 kr/m²+34,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.043.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,26 pct. siden apr. 1998
235k839k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1998300.000 kr.I dag · vores estimat2.043.775 kr.Markedet · 1992278.700 kr.Markedet · 1993369.800 kr.Markedet · 1994300.000 kr.Markedet · 1995234.600 kr.Markedet · 1996376.800 kr.Markedet · 1997326.100 kr.Markedet · 1998403.700 kr.Markedet · 1999431.300 kr.Markedet · 2000439.700 kr.Markedet · 2001558.700 kr.Markedet · 2002570.800 kr.Markedet · 2003833.300 kr.Markedet · 2004969.600 kr.Markedet · 20051.425.000 kr.Markedet · 20061.498.200 kr.Markedet · 20071.354.200 kr.Markedet · 20081.546.100 kr.Markedet · 20091.402.400 kr.Markedet · 20101.187.500 kr.Markedet · 20111.136.400 kr.Markedet · 2012769.200 kr.Markedet · 2013925.900 kr.Markedet · 2014614.000 kr.Markedet · 2015849.200 kr.Markedet · 2016923.200 kr.Markedet · 2017952.900 kr.Markedet · 20181.062.100 kr.Markedet · 2019980.300 kr.Markedet · 20201.314.500 kr.Markedet · 20211.739.100 kr.Markedet · 20221.944.400 kr.Markedet · 20231.830.500 kr.Markedet · 20241.858.000 kr.Markedet · 20252.079.900 kr.Markedet · 20261.993.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.043.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kignæsbakken 21
3630 Jægerspris		126 m²256 m01-09-20254.540.000 kr.36.032 kr./m²
Kignæsbakken 10
3630 Jægerspris		130 m²372 m22-09-20253.850.000 kr.29.615 kr./m²
Meransletten 8
3630 Jægerspris		79 m²165 m20-07-20262.500.000 kr.31.646 kr./m²
Hyldebærvej 4, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		100 m²2,7 km24-07-20251.850.000 kr.18.500 kr./m²
Ellemosevej 18, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		100 m²2,8 km19-01-20261.650.000 kr.16.500 kr./m²
Hyldevænget 10, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		97 m²2,6 km16-12-20251.325.000 kr.13.660 kr./m²
Fuglebakken 2, Thyrashøj
3630 Jægerspris		67 m²306 m28-10-20251.740.000 kr.25.970 kr./m²
Krabbevej 15, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		98 m²3,1 km24-04-20241.550.000 kr.15.816 kr./m²
Ellekær 11, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		104 m²3,0 km16-04-20241.975.000 kr.18.990 kr./m²
Dråbyvej 120, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		103 m²3,1 km08-07-20241.640.000 kr.15.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden