Kighusvænget 9, 3400 Hillerød — Villa · 170 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2011. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.417 kr/m².4.938.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKighusvænget gns: 32.934 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.061.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2011Ombygning
2003sep.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kighusvænget 8 3400 Hillerød	154 m²	149 m	09-01-2026	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Kighusvænget 5 3400 Hillerød	204 m²	45 m	23-05-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Kighusvænget 2 3400 Hillerød	128 m²	81 m	15-11-2023	3.687.500 kr.	28.809 kr./m²
Kighusvænget 6 3400 Hillerød	128 m²	119 m	23-03-2024	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Blytækkervej 14 3400 Hillerød	162 m²	866 m	30-11-2025	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Amtmandsvej 36 3400 Hillerød	148 m²	314 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Godthåbsvej 45 3400 Hillerød	162 m²	987 m	01-07-2025	6.695.000 kr.	41.327 kr./m²
Thorsvang 3 3400 Hillerød	170 m²	1,6 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Petersborgvej 17 3400 Hillerød	163 m²	1,3 km	10-07-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Løngangsgade 31B 3400 Hillerød	172 m²	1,8 km	02-03-2025	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu