Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kielsbjerg 1, Bojskov

Villa · 214 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 3.306 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
3306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.705 kr/m².2.266.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.476.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden feb. 2017
377k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.495.000 kr.30. apr. 20252.230.000 kr.I dag · vores estimat2.476.302 kr.Markedet · 19921.059.300 kr.Markedet · 19931.037.044 kr.Markedet · 19941.094.610 kr.Markedet · 19951.071.284 kr.Markedet · 19961.032.550 kr.Markedet · 1997377.282 kr.Markedet · 19981.466.328 kr.Markedet · 19991.494.576 kr.Markedet · 20001.161.164 kr.Markedet · 20011.573.114 kr.Markedet · 20021.356.332 kr.Markedet · 20031.502.280 kr.Markedet · 20041.562.200 kr.Markedet · 20051.554.924 kr.Markedet · 20061.910.592 kr.Markedet · 20072.429.542 kr.Markedet · 20082.659.592 kr.Markedet · 20092.041.988 kr.Markedet · 2010529.864 kr.Markedet · 20112.165.466 kr.Markedet · 20122.153.482 kr.Markedet · 20132.287.660 kr.Markedet · 20141.923.860 kr.Markedet · 20151.995.336 kr.Markedet · 20162.342.016 kr.Markedet · 20171.934.132 kr.Markedet · 20181.828.416 kr.Markedet · 20192.202.916 kr.Markedet · 20202.425.048 kr.Markedet · 20212.559.440 kr.Markedet · 20222.853.904 kr.Markedet · 20232.684.416 kr.Markedet · 20243.088.020 kr.Markedet · 20253.075.608 kr.Markedet · 20263.890.948 kr.Markedet · 20274.198.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
2.476.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bojskovvej 42
6400 Sønderborg		216 m²1,8 km09-04-20252.150.000 kr.9.954 kr./m²
Bojskovvej 3
6400 Sønderborg		164 m²922 m01-03-20261.800.000 kr.10.976 kr./m²
Kobberholm 7
6400 Sønderborg		242 m²2,1 km07-08-20263.997.500 kr.16.519 kr./m²
Kobberholm 7
6400 Sønderborg		242 m²2,1 km13-03-20243.750.000 kr.15.496 kr./m²
Blansskov 13
6400 Sønderborg		203 m²3,7 km16-05-20251.700.000 kr.8.374 kr./m²
Langbro 6, Blans
6400 Sønderborg		200 m²4,1 km01-05-20252.200.000 kr.11.000 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl
6400 Sønderborg		163 m²3,1 km23-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup
6400 Sønderborg		172 m²3,5 km17-06-20252.295.000 kr.13.343 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²3,0 km21-08-20251.660.000 kr.11.370 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²3,1 km21-01-20251.265.000 kr.8.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden