Kibækvej 7

Villa · 176 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.848 kr/m².6.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKibækvej gns: 39.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-12,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.191.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,03 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.191.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2010Bygget
2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1955nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	60 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	92 m²	136 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	54 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Vorgodvej 4 2770 Kastrup	176 m²	414 m	27-02-2026	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	403 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²
Karupvej 27 2770 Kastrup	179 m²	465 m	30-01-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	239 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Starup Alle 34 2770 Kastrup	168 m²	244 m	08-04-2025	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Vorgodvej 15 2770 Kastrup	173 m²	544 m	31-03-2025	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Kollundvej 21 2770 Kastrup	171 m²	540 m	23-04-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu