Kibækvej 23

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.839 kr/m².5.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKibækvej gns: 39.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.708.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,87 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.708.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	92 m²	15 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	201 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	227 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	335 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	347 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	357 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	323 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	543 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	233 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	149 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu