Kibækvej 22

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.326 kr/m².5.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKibækvej gns: 39.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.375.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,54 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.375.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibækvej 19 2770 Kastrup	151 m²	66 m	08-10-2023	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	92 m²	52 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	222 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	257 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	371 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	385 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	365 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	301 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	520 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	270 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu