Stavlundvej 12, 2770 Kastrup — Villa · 149 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 689 m², opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 689 m²
Indbygget carport: 26 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.512 kr/m².5.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavlundvej gns: 41.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.142.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	30 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Oliefabriksvej 224 2770 Kastrup	150 m²	157 m	21-01-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	227 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Gedstedvej 26 2770 Kastrup	148 m²	352 m	12-04-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	359 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Tømmerupvang 71 2770 Kastrup	149 m²	426 m	04-11-2024	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	377 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Kibækvej 19 2770 Kastrup	151 m²	345 m	08-10-2023	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Ørnstrupvej 11 2770 Kastrup	149 m²	456 m	17-01-2026	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Møldrupvej 16 2770 Kastrup	145 m²	275 m	10-04-2024	6.495.000 kr.	44.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu