Kibækvej 15

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.996 kr/m².5.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKibækvej gns: 39.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.854.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,18 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.854.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	124 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	92 m²	64 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Barritvej 4 2770 Kastrup	138 m²	181 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Barritvej 30 2770 Kastrup	139 m²	274 m	07-09-2024	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Barritvej 32 2770 Kastrup	137 m²	290 m	16-02-2026	6.835.000 kr.	49.891 kr./m²
Kollundvej 11 2770 Kastrup	139 m²	432 m	16-07-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Saltum Alle 8 2770 Kastrup	143 m²	299 m	08-02-2024	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Vonsildvej 13 2770 Kastrup	132 m²	276 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Møldrupvej 16 2770 Kastrup	145 m²	223 m	10-04-2024	6.495.000 kr.	44.793 kr./m²
Dollerupvej 13 2770 Kastrup	141 m²	460 m	09-07-2026	6.900.000 kr.	48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu