Kibækvej 12

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.077 kr/m².5.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKibækvej gns: 39.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.365.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,20 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.365.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1973Bygget
1970okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	106 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	92 m²	83 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Arnborgvej 10 2770 Kastrup	160 m²	83 m	14-01-2026	7.825.000 kr.	48.906 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	136 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	272 m	30-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Jerslev Alle 38B 2770 Kastrup	163 m²	353 m	03-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	416 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Kollundvej 30 2770 Kastrup	158 m²	548 m	20-06-2025	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Starup Alle 34 2770 Kastrup	168 m²	249 m	08-04-2025	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Jerslev Alle 30A 2770 Kastrup	156 m²	462 m	11-09-2024	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu