Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Ketting Parkvej 47

Villa · 210 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.616 kr/m².3.812.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKetting gns: 26.527 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Vores vurdering5.494.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden jan. 2025
303k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.850.000 kr.I dag · vores estimat5.494.016 kr.Markedet · 1992331.380 kr.Markedet · 19931.072.680 kr.Markedet · 19941.056.090 kr.Markedet · 19951.205.820 kr.Markedet · 1996711.480 kr.Markedet · 1997891.450 kr.Markedet · 19981.021.440 kr.Markedet · 19991.256.220 kr.Markedet · 20001.565.970 kr.Markedet · 20011.102.920 kr.Markedet · 20021.362.270 kr.Markedet · 20031.799.910 kr.Markedet · 20042.116.590 kr.Markedet · 20052.003.190 kr.Markedet · 20062.976.540 kr.Markedet · 20072.195.130 kr.Markedet · 20081.921.290 kr.Markedet · 20091.878.450 kr.Markedet · 20103.317.370 kr.Markedet · 20112.222.850 kr.Markedet · 20122.500.050 kr.Markedet · 20131.363.950 kr.Markedet · 20143.179.190 kr.Markedet · 20152.219.490 kr.Markedet · 20162.288.370 kr.Markedet · 20173.132.990 kr.Markedet · 20183.510.780 kr.Markedet · 20193.416.490 kr.Markedet · 20203.620.400 kr.Markedet · 20214.202.730 kr.Markedet · 20224.647.300 kr.Markedet · 20234.174.380 kr.Markedet · 20244.349.730 kr.Markedet · 20254.100.460 kr.Markedet · 20264.876.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.494.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ketting Parkvej 53
8462 Harlev J		214 m²47 m15-09-20255.650.000 kr.26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 60
8462 Harlev J		209 m²294 m02-04-20256.350.000 kr.30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 65
8462 Harlev J		224 m²61 m02-01-20254.688.000 kr.20.929 kr./m²
Ketting Parkvej 249
8462 Harlev J		134 m²365 m12-01-20262.900.000 kr.21.642 kr./m²
Ketting Parkvej 239
8462 Harlev J		134 m²368 m05-05-20242.750.000 kr.20.522 kr./m²
Ketting Parkvej 235
8462 Harlev J		134 m²370 m01-02-20252.795.000 kr.20.858 kr./m²
Ketting Parkvej 101
8462 Harlev J		124 m²127 m15-12-20253.398.000 kr.27.403 kr./m²
Ketting Parkvej 97
8462 Harlev J		121 m²98 m06-09-20243.190.000 kr.26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 135
8462 Harlev J		124 m²243 m11-01-20243.005.000 kr.24.234 kr./m²
Ketting Parkvej 133
8462 Harlev J		124 m²260 m09-11-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden