Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Ketting Parkvej 53

Villa · 214 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 770 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.285 kr/m².3.732.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKetting gns: 26.527 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.466.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden jan. 2026
309k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20265.650.000 kr.I dag · vores estimat5.466.076 kr.Markedet · 1992337.692 kr.Markedet · 19931.093.112 kr.Markedet · 19941.076.206 kr.Markedet · 19951.228.788 kr.Markedet · 1996725.032 kr.Markedet · 1997908.430 kr.Markedet · 19981.040.896 kr.Markedet · 19991.280.148 kr.Markedet · 20001.595.798 kr.Markedet · 20011.123.928 kr.Markedet · 20021.388.218 kr.Markedet · 20031.834.194 kr.Markedet · 20042.156.906 kr.Markedet · 20052.041.346 kr.Markedet · 20063.033.236 kr.Markedet · 20072.236.942 kr.Markedet · 20081.957.886 kr.Markedet · 20091.914.230 kr.Markedet · 20103.380.558 kr.Markedet · 20112.265.190 kr.Markedet · 20122.547.670 kr.Markedet · 20131.389.930 kr.Markedet · 20143.239.746 kr.Markedet · 20152.261.766 kr.Markedet · 20162.331.958 kr.Markedet · 20173.192.666 kr.Markedet · 20183.577.652 kr.Markedet · 20193.481.566 kr.Markedet · 20203.689.360 kr.Markedet · 20214.282.782 kr.Markedet · 20224.735.820 kr.Markedet · 20234.253.892 kr.Markedet · 20244.432.582 kr.Markedet · 20254.178.564 kr.Markedet · 20264.969.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.466.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2011Bygget
  • 2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ketting Parkvej 47
8462 Harlev J		210 m²47 m12-09-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 65
8462 Harlev J		224 m²70 m02-01-20254.688.000 kr.20.929 kr./m²
Ketting Parkvej 60
8462 Harlev J		209 m²304 m02-04-20256.350.000 kr.30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 239
8462 Harlev J		134 m²357 m05-05-20242.750.000 kr.20.522 kr./m²
Ketting Parkvej 235
8462 Harlev J		134 m²358 m01-02-20252.795.000 kr.20.858 kr./m²
Ketting Parkvej 249
8462 Harlev J		134 m²360 m12-01-20262.900.000 kr.21.642 kr./m²
Ketting Parkvej 101
8462 Harlev J		124 m²118 m15-12-20253.398.000 kr.27.403 kr./m²
Ketting Parkvej 97
8462 Harlev J		121 m²93 m06-09-20243.190.000 kr.26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 135
8462 Harlev J		124 m²229 m11-01-20243.005.000 kr.24.234 kr./m²
Ketting Parkvej 133
8462 Harlev J		124 m²246 m09-11-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden