Kettingvej 40, 6440 Augustenborg — Villa · 75 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.801 kr/m².1.144.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettingvej gns: 9.554 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering692.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	87 m	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Kettingvej 67 6440 Augustenborg	111 m²	44 m	31-07-2025	655.000 kr.	5.901 kr./m²
Midtkobbel 24B 6440 Augustenborg	79 m²	115 m	19-09-2024	790.000 kr.	10.000 kr./m²
Mosevænget 5 6440 Augustenborg	67 m²	208 m	04-02-2024	675.000 kr.	10.075 kr./m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	176 m	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	183 m	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Sebbelev Skov 3, Sebbelev 6440 Augustenborg	84 m²	1,6 km	04-10-2024	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Østergade 1 6440 Augustenborg	99 m²	333 m	09-02-2025	770.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	444 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	500 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu