Kettingevej 26A

Villa · 175 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 14.900 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 14900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.359 kr/m².8.787.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering11.474.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,99 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2016 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.474.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20196.750.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	70 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	178 m	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	948 m	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	531 m	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød 2970 Hørsholm	178 m²	1,8 km	18-06-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	795 m	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	741 m	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	625 m	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	2,9 km	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	1,7 km	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu