Menu
For mæglere Log ind
Ved Sjælsølund 1
A2010

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ved Sjælsølund 1

Villa · 220 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.605 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 10.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
3605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.581 kr/m².8.873.153 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1910-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.060.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+28,15 pct. siden aug. 1997
932k3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1997932.142 kr.31. okt. 20133.550.000 kr.23. nov. 20174.500.000 kr.18. sep. 20237.850.000 kr.I dag · vores estimat10.060.000 kr.Markedet · 19921.462.560 kr.Markedet · 19931.688.060 kr.Markedet · 19941.963.720 kr.Markedet · 19951.943.480 kr.Markedet · 19962.109.360 kr.Markedet · 19972.253.240 kr.Markedet · 19982.847.020 kr.Markedet · 19993.172.620 kr.Markedet · 20003.235.100 kr.Markedet · 20012.861.320 kr.Markedet · 20023.575.000 kr.Markedet · 20033.465.660 kr.Markedet · 20043.868.920 kr.Markedet · 20054.174.060 kr.Markedet · 20066.193.660 kr.Markedet · 20075.896.880 kr.Markedet · 20085.508.140 kr.Markedet · 20094.772.680 kr.Markedet · 20104.508.240 kr.Markedet · 20115.009.840 kr.Markedet · 20125.236.220 kr.Markedet · 20134.118.620 kr.Markedet · 20145.401.660 kr.Markedet · 20154.683.360 kr.Markedet · 20165.809.100 kr.Markedet · 20176.036.580 kr.Markedet · 20185.868.940 kr.Markedet · 20196.273.300 kr.Markedet · 20207.322.480 kr.Markedet · 20218.127.020 kr.Markedet · 20228.022.080 kr.Markedet · 20237.357.020 kr.Markedet · 20249.366.720 kr.Markedet · 20259.178.180 kr.Markedet · 202610.010.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
932.142 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
23. nov. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
18. sep. 2023 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.060.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte932.142 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 18
2970 Hørsholm		215 m²632 m11-02-20267.500.000 kr.34.884 kr./m²
Sjælsmarkvej 17
2970 Hørsholm		224 m²1,7 km23-10-202520.250.000 kr.90.402 kr./m²
Stumpedyssevej 18
2970 Hørsholm		229 m²1,8 km17-09-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød
2970 Hørsholm		217 m²2,1 km02-11-20249.300.000 kr.42.857 kr./m²
Grønnegade 13
2970 Hørsholm		166 m²616 m22-04-20268.300.000 kr.50.000 kr./m²
Brådebæksvej 32
2970 Hørsholm		220 m²2,7 km06-10-20247.420.000 kr.33.727 kr./m²
Breeltelund 6
2970 Hørsholm		212 m²2,6 km15-07-20258.825.000 kr.41.627 kr./m²
Svenstrupvej 19
2970 Hørsholm		200 m²2,3 km03-10-20246.800.000 kr.34.000 kr./m²
Grønnegade 19
2970 Hørsholm		153 m²678 m25-09-20256.750.000 kr.44.118 kr./m²
Violvej 6
2970 Hørsholm		195 m²2,2 km18-02-20256.386.539 kr.32.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden