Kettingevej 19

Villa · 264 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.399 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.397 kr/m².12.652.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.245.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,59 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 669.321 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.245.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2000nov.Ejerskifte669.321 kr.
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	999 m	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	1,2 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	1,4 km	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	1,0 km	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	694 m	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Løjeltevej 16, Gunderød 2970 Hørsholm	286 m²	2,3 km	27-08-2024	6.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	1,3 km	06-07-2026	15.500.000 kr.	47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	1,3 km	20-11-2023	22.250.000 kr.	68.462 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	694 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	1,3 km	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu