Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Ketting Parkvej 249

Villa · 134 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.859 kr/m².3.473.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKetting gns: 26.527 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.363.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,99 pct. siden mar. 2026
193k986k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat3.363.719 kr.Markedet · 1992211.452 kr.Markedet · 1993684.472 kr.Markedet · 1994673.886 kr.Markedet · 1995769.428 kr.Markedet · 1996453.992 kr.Markedet · 1997568.830 kr.Markedet · 1998651.776 kr.Markedet · 1999801.588 kr.Markedet · 2000999.238 kr.Markedet · 2001703.768 kr.Markedet · 2002869.258 kr.Markedet · 20031.148.514 kr.Markedet · 20041.350.586 kr.Markedet · 20051.278.226 kr.Markedet · 20061.899.316 kr.Markedet · 20071.400.702 kr.Markedet · 20081.225.966 kr.Markedet · 20091.198.630 kr.Markedet · 20102.116.798 kr.Markedet · 20111.418.390 kr.Markedet · 20121.595.270 kr.Markedet · 2013870.330 kr.Markedet · 20142.028.626 kr.Markedet · 20151.416.246 kr.Markedet · 20161.460.198 kr.Markedet · 20171.999.146 kr.Markedet · 20182.240.212 kr.Markedet · 20192.180.046 kr.Markedet · 20202.310.160 kr.Markedet · 20212.681.742 kr.Markedet · 20222.965.420 kr.Markedet · 20232.663.652 kr.Markedet · 20242.775.542 kr.Markedet · 20252.616.484 kr.Markedet · 20263.111.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.363.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ketting Parkvej 239
8462 Harlev J		134 m²41 m05-05-20242.750.000 kr.20.522 kr./m²
Ketting Parkvej 235
8462 Harlev J		134 m²57 m01-02-20252.795.000 kr.20.858 kr./m²
Ketting Parkvej 133
8462 Harlev J		124 m²124 m09-11-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Ketting Parkvej 135
8462 Harlev J		124 m²141 m11-01-20243.005.000 kr.24.234 kr./m²
Ketting Parkvej 101
8462 Harlev J		124 m²242 m15-12-20253.398.000 kr.27.403 kr./m²
Ketting Parkvej 117
8462 Harlev J		121 m²156 m09-11-20243.275.000 kr.27.066 kr./m²
Ketting Parkvej 115
8462 Harlev J		121 m²166 m10-02-20253.350.000 kr.27.686 kr./m²
Ketting Parkvej 109
8462 Harlev J		121 m²195 m31-07-20253.225.000 kr.26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 97
8462 Harlev J		121 m²270 m06-09-20243.190.000 kr.26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 60
8462 Harlev J		209 m²124 m02-04-20256.350.000 kr.30.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden