Kessel Alle 8

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.081 kr/m².4.251.264 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKessel gns: 34.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.957.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,29 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	248 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	183 m	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	200 m	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	136 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	294 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	329 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	315 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	353 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	95 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	124 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu