Kertevej 47, Kerte, 5560 Aarup — Villa · 99 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.546 kr/m².1.134.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering581.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsbjerg Skovvej 14, Faurskov 5560 Aarup	104 m²	1,9 km	18-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	3,4 km	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	4,3 km	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	4,1 km	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	4,0 km	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	3,6 km	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	3,9 km	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	204 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	3,9 km	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	3,2 km	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu