Kertemindevej 20, Flødstrup

Landejendom · 200 m² · bygget 1837

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 15.727 m², 6 værelser, opført i 1837, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 15727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.130 kr/m².7.091.380 kr.
2Boligareal mindre end typisk200 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.381.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,15 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.381.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	1,1 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup 5540 Ullerslev	199 m²	2,7 km	06-06-2026	4.665.000 kr.	23.442 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	2,4 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	2,3 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	2,9 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	2,2 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	2,9 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	1,7 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Urupvej 4 5540 Ullerslev	329 m²	2,7 km	06-09-2024	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²
Lundevej 3 5540 Ullerslev	361 m²	2,4 km	07-05-2025	4.400.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu