Kertemindevej 150, Bovense, 5800 Nyborg — Villa · 151 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 6.933 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 6933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.621 kr/m².3.266.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.588.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,52 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	2,5 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kertemindevej 170, Bovense 5800 Nyborg	252 m²	1,2 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,9 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	1,4 km	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	2,5 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	156 m²	3,9 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	4,3 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	3,6 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Åløkkevej 13, Aunslev 5800 Nyborg	160 m²	4,9 km	04-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	5,1 km	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu